一、项目简介：

双星公寓一期由2栋30层塔楼组成，地下2层停车库，1—3层为商业裙楼，第4层为架空绿化层，5—30层为住宅。住宅共有512户，其中a栋260户，b栋252户，户型为单房（面积为28-30、38平方米）、一房（面积  平房米）、两房（面积为60、70—76平方米）;项目一期总建筑面约4万平方米（38803.64），一、二期合计总建筑面积为10万平方米。

二、项目基本情况

开发商：惠州大亚湾和瑞实业有限公司

建筑商：湛江市建筑工程公司

物业管理：花样年物管顾问

开盘时间：2009年12月

入伙时间：2010年10月31日

住宅层高：2.9米

实用率：76%

使用年限：70年：2007年—2077年

户型分布：3梯10户

三、项目销售信息

项目销售均价：5800   送5000每平米的精装修

项目销售区间价：5600—6200之间，层差在20—30之间

销售价格包含：房屋价格、装修费、家私及电器

销售总价：单房：20万左右，一房：32万左右，二房42万左右

首付：单房首付2万，一房首付3万，二房首付5万，其余部分由银行按揭解决，由中方提供8成30年按揭贷款（90平方米以下）

购房费用：占总房价5.5%左右（其中主要包含契3%，维修基金2%及按揭费用）

四、双星公寓项目优势：

a)       惠阳、大亚湾片区一全装、全配项目;

b)       小户型、小投资，回报较高;

c)       独享周边4万固定租客，保障性租金收益及发展潜力;

d)       地处惠阳、大亚湾及深圳三区交界处，独享三区发展优势;

投资价值：

   大亚湾区域规划开发的重点是“五区一岸线”，“五区”即石油化学产业区、西部综合产业区、行政金融商务区、度假旅游休闲区、港口物流仓储区;“一岸线”：起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，全力描绘滨海石化新城区：从整体的产业发展来看，产业分区明显，组团开发成为大亚湾区域开发的总体趋势;
 1、石化区

按高起点、高标准规划，计划布置中海壳牌南海石化项目的80万吨项目、海油惠州炼油及其中下游项目，华德石化160万m3储油罐项目，以及lng惠州电厂项目等，将努力建设成为一个反映当代新技术水平的石化工业基地。　/2、港口物流仓储区

总用地面积为8平方公里。包括东马、荃湾、澳头三大港区。已建成大小泊位28个，其中1万吨级以上泊位12个， 1万吨级以下泊位16个，年吞吐能力达2560万吨。目标是建设成为区域性的物流配送中心、南海大的油气化工储运基地，并通过分工协作，优势互补，与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群。

3、行政金融商务区

中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。行政金融商务区包括澳头城区、中心北区和猴仔湾，将建设成为具有水平，融商住、金融、购物、旅游、休闲度假于一体的生态型区域，为投资者提供的生活、配套服务。

4、西部综合产业区

将以响水河工业园为基点，沿西三大道向西扩展，建成为一个占地约40平方公里的汽车、电子信息、钢铁工业基地。　

5、旅游休闲度假区 

主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，，将按国际化、高品位的要
求，努力打造一批具有鲜明滨海特色的旅游景区、景点，从而使之成为休闲度假胜地、石化产业园区的后花园。

6、沿海岸线

重点规划生活岸线和旅游岸线，挖掘港口岸线和工业岸线的潜力，使之形成一体，共同打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带。

  双星公寓营销中心，李晴晴 :136-9281-2849  :670-4466-79 :136-9215-2020，欢迎来电咨询新信息和低折扣，免费安排专车接送看房，免费提供精美午餐，24小时为您服务，期待您成为我们尊贵的业主！